物业维修

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上海雷盾物业管理有限公司

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谈卉人事经理

雷盾物业

职位描述

物业维修: 1.在小区经理的领导下负责小区所有设备、设施的维修、保养,住户的各类报修工作。配合管理处做好小区设备保养和安全管理工作。 2.制定部门的工作计划,包括工程维修保养预算,设施设备管理程序及制度,人员编制计划及工作内容,备品备件申购计划,能源管理措施。 3.制定部门内各级员工工作程序,并使之正确且行之有效。 4.制定设备管理安全工作制度及突发事件应急处理程序。 5.负责工程部管理人员的管理培训,制定培训计划和组织实施以提高整体管理水平。 6.处理客户或其他部门对本部门的投诉。 7.监督及检查属下的行为、纪律、衣着,确保员工的行为规范符合管理处要求。 8.巡查各岗位员工工作状况。 9.巡查重要设备的运行状况和BAS记录,巡查重大的维修及装修工作。 10.负责协调与政府部门的工作关系,确保小区水、电、煤及其他配套设施的正常运行。 11.定期向小区经理提交月度、年度工作报告及计划。 12.根据物业居住条例有关规定,按居民报修内容(一般、急修)及时完成修缮工作,严格按规定收费,如有违纪现象立即处理。定期回访住户对报修完成情况的意见,并及时上报小区经理。 13.领导交办的其他事项。 任职资格: 1、高中及以上学历 2、3年以上工程主管工作经验 3、持有高低压电工证,维修电工中级以上职称; 4、责任心强,善于沟通,并能协调各部门的相互关系,具有亲和力。 工作时间:八小时双休

工作地点

上海市上海市闵行区春申路1985弄19号2号楼雷盾安保打开地图